• Планирование и организация работы инженерной службы, обслуживающей объекты коммерческой недвижимости; • Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования: o надзор за состоянием и эксплуатацией инженерного оборудования; o разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам; o организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах; o разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию; • Организация и сопровождение системы управления промышленной безопасностью (пожарная безопасность, ГО и ЧС), охраной труда и окружающей среды; • Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д. • Взаимодействия с организациями: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д. • Взаимодействие с представителями компаний - арендаторов в процессе проведения сервисного обслуживания, ремонтных работ; • Организация системы отчетности. • Согласование проектов для проведения работ. • Обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объектов. • Учет энергетических ресурсов, распределение нагрузок, формирование реестров на оплату • Оперативное руководство инженерной службой • Организация обучения персонала • Участие в подготовке бюджета (разработка бюджета, анализ расходов, согласование отклонений и корректировок, подготовка отчетов) • Проведение тендеров на обслуживание оборудования и систем. Анализ рынка подрядных организаций • Контроль составления, подписания договоров, сопровождение договоров |